Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 645 m²

Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunného stavebního pozemku 1 645 m² Řitka, Praha-západ Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu s výbornou dostupností do Prahy a přírodou na dosah? Nabízíme k prodeji velkorysý, plně rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 645 m² v žádané a klidné lokalitě obce Řitka. Hlavní výhody pozemku: Výměra: 1 645 m² – dostatek prostoru pro prostorný dům, velkou zahradu i bazén. Inženýrské sítě: Kompletní sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou přivedeny přímo na hranici pozemku. Terén: Rovinatý, ideálně připravený pro okamžité zahájení stavby bez nutnosti nákladných terénních úprav. Lokalita: Obec Řitka nabízí skvělé zázemí pro rodinné bydlení – klid, čistý vzduch a těsnou blízkost Brdských lesů. Dostupnost: Výborná dopravní napojenost na Prahu díky dálnici D4 (Smíchovské nádraží / Zličín cca 20 minut auty, k dispozici je i pravidelné autobusové spojení PID). Pozemek je vyčištěný a připravený pro realizaci vašeho nového domova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
14.90 mil. Kč (9058 Kč/m²)
Pozemek
1645 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-992824

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 14.95 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.60 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.60 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 18.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 278 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno