Prodej chaty 57 m², pozemek 557 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
23 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlíte v bytě a hledáte útočiště pro sebe nebo svou rodinu, které je na hezkém a klidném místě obklopené přírodou ?
Pak právě pro Vás mám nabídku pozemku s chatou v zahrádkářské osadě obklopené lesy jen 10 minut autem od centra Rožnova pod Radhoštěm.
Nemovitost zaujme hlavně vlastním pozemkem o výměře 557 m² na kterém stojí stavba bez čp/če s možností postupného dokončení stavby a úprav dle potřeb nového majitele.
Stavba je dřevěná se zděnými základy a je dispozičně rozdělena do několika úrovní. V suterénu byla započata rekonstrukce, připraven prostor pro kuchyňský kout a instalován sprchový kout, který není dosud dokončen. V přízemí se nachází zádveří, obytný prostor se vstupem na zastřešený balkón s výhledem do okolních lesů. Dále je zde schodiště do podkroví, kde lze vytvořit další prostor pro přespání. Nad podkrovím je úložný prostor přístupný po stahovacím žebříku.
Technické informace :
• zahrada 538 m²
• stavba napojena na elektřinu
• vlastní studna s užitkovou vodou
• odpad svedený do jímky
• venkovní WC napojené do jímky
• střešní krytina eternit + plechové šablony
• objekt není zateplen
• započatá rekonstrukce suterénu
• připravená plocha pro budoucí terasu (vizualizace)
Chata je připojena přes podružný elektroměr. Elektřina je dodávaná pro zahrádkářskou osadu a na jednotlivé chaty se rozpočítává dle podružných elektroměrů.
Před chatou je připravena plocha pro vybudování terasy, která může rozšířit možnosti venkovního posezení a další využití zahrady. Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše RZ – rekreace v zahrádkářských osadách a je situován v zahrádkářské kolonii. Přístup je možný přes uzamykatelnou bránu, která slouží pouze pro zdejší chataře. Za plotem navazuje ze všech stran les.
Chata nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty i relaxaci od jara do podzimu. Klidná lokalita přitom nabízí dobrou dostupnost do centra Rožnova pod Radh. Toto místo je ideální pro všechny, kdo hledají soukromí, klid a pohodu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (38596 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Pozemek
- 557 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- marta-trojackova-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 538
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
1555 m
MHD
70 m
školka
1612 m
lékař
1776 m
pošta
1643 m
restaurace
1449 m
škola
1619 m
obchod
1969 m
vlak
1874 m
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.42 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
3.38 mil. · váha 48 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.63 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 228 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (205 m³ obestavěného prostoru), minus 22 % opotřebení za 22 let → 1.44 mil. Pozemek 557 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 1.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6941 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
- Nádraží
- 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |