Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v Bruntále Exkluzivní nabídka prodeje velmi pěkného panelového družstevního bytu o celkové výměře 39 m² po kompletní rekonstrukci na Dělnické ulici, nedaleko centra města. Byt je orientovaný na jižní stranu. Plastová okna, nové rolety. Neprůchozí pokoje. Topení - tepelné čerpadlo. Nové interiérové dveře s obložkami a bezpečnostní vstupní dveře. Parkety, dlažba. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Prostorná chodba. K bytu náleží dva sklepy a balkon, který se nachází v mezipatře domu. Dům prošel kompletní revitalizací.

Parametry

Cena
1.91 mil. Kč (48974 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (63 dní)
Prodávající
Krása bydlení

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, autobus, dálnice Elektřina: 230-400V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N02362

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.91 mil. Kč
48 974 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
1.53 mil. – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.75 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
80 min · 1 přestup
Brno hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
154 min · 1 přestup
České Budějovice
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
237 min · 1 přestup
Liberec
240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026 znovu v nabídce
18.10.2026 staženo
29.09.2026 znovu v nabídce
29.09.2026 staženo
26.08.2026 přidáno