Prodej chaty 126 m², pozemek 1325 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji chatu v Podkopné Lhotě. Chata se nachází na mírném jižním svahu. Chata má zastavěnou plochu 48 m2, pozemek 1325 m2. Chata má 3 nadzemní podlaží. V přízemí je společenská místnost s krbem, koupelna s WC, kotel na tuhá paliva s rozvodem tepla do radiátorů, spižírna. V 1.patře obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem a prostornou terasou, ve 2. patře se nachází 2 ložnice. Příjezd po asfaltové komunikaci, parkování přímo u nemovitosti. Na pozemku se nachází množství ovocných stromů a keřů. Elektřina 240V,380V, satelit, TV. elektrický bojler na teplou vodu. Vlastní studna s pitnou vodou, odpady - septik. Nová plastová okna. Chata je vhodná k celoročnímu bydlení. Na pozemku se nachází dva zahradní domky.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (35714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Pozemek
- 1325 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1991
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1325
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
bankomat
6163 m
MHD
91 m
školka
1561 m
lékař
3345 m
pošta
1240 m
restaurace
1215 m
škola
1394 m
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 6.06 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
4.18 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.07 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
6.23 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 136 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.25 mil. Kč (454 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.16 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 425 m² zahrady po 594 Kč/m² = 2.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6941 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Podkopná Lhota)
- Nádraží
- 9569 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |