Nemovitosti

Prodej chaty 28 m², pozemek 1031 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi chatu se zahradou o celkové výměře 1 031 m², situovanou v klidné části České Třebové. Nemovitost je ideální pro rekreaci, odpočinek, zahradničení i příjemné trávení volného času v soukromí. K chatě náleží také podíl na přístupovém pozemku. V chatě je zaveden obecní vodovod, který je během sezóny v provozu. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Velkou předností je velmi klidné prostředí a možnost chatu se zahradou začít ihned užívat. Pokud hledáte vlastní místo pro odpočinek, kde budete mít dostatek prostoru a zároveň dobrou dostupnost do České Třebové, kde najdete vše co potřebujete, je pro vás tato nemovitost ideální. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (71250 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Pozemek
1031 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1991
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1015 příjezdová cesta: Neupravená sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 488 643 · váha 10 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 2.69 mil. · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 452 Kč/m² → 488 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (72% váhy): postavit to znovu by stálo 0.94 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.61 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 131 m² zahrady po 594 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.69 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6941 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží
511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno