Nemovitosti

Prodej pozemku 904 m², Soběšice

Soběšice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 z 7 fotek staženo

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (1493 Kč/m²)
Pozemek
904 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 904 m² Doprava: Silnice, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Elektřina: 230 V, 400 V Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Elektřina K nastěhování: 15. 4. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Ostatní rozvody Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo zakázky: ID 334-NP00215

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.33 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.40 mil. · váha 88 %
Model z dat 262 386 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 565 633 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 545 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 262 386 Kč (rozpětí 146 783 Kč – 451 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 565 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Soběšice)
Nádraží
7875 m (Žichovice)
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno