Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt 2+kk, CP- 47m2, v obci Ivančice , okr. Brno venkov. Byt i dům je po rekonstrukci. Byt je volný od 1.9.2026, dlouhodobě. Byt je v osobním vlastnictví a je umístěn ve 2NP zděného domu v centru obce. Byt je část. zařízen: kuch. linka s barovým pultem, nová koupelna s vanou a připojení na pračku. WC je samostatné. Byt je příjemně světlý. podlahy- parkety a dlažby. K bytu je dále společná kolárna v domě. Výtápění plyn. kotlem. ohřev vody -bojler. Byt má osazeny lustry a svítidla. K bytu je možnost parkovacího místa ve dvoře domu. Možnost vysokorychl. internetu. Cena: nájem 11.500Kč/měs+ energie a služby (3.500Kč/měs)+kauce. Vhodné pro max 2. osoby, pracující, rodinu. Zast BUS IDS nedaleko v místě i vlak. Nezapomeňte si objednat prohlídku. V místě plná občanská vybavenost.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
roman-kvasnica-certifikovany-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 104 m školka 328 m lékař 214 m pošta 197 m restaurace 157 m škola 129 m obchod 827 m vlak 456 m

Odhad reálné ceny

15 247 Kč
rozpětí 12 489 – 18 642 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 14 717 · váha 56 %
Model z dat 15 845 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 17 205 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 14 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 845 Kč (rozpětí 12 960 Kč – 18 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (2)
Nádraží
464 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno