Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu ateliér 1+kk, v domě na ulici Veslařská v Brně. Budova se nachází mimo hlavní silnici, v klidném prostředí zahrad směřujících k řece. V blízkosti se nachází cyklostezka sever - jih, možnost vodních sportů na řece (cca 300 m od domu molo - např. pro paddleboard), pěší/běžecké trasy kolem řeky.. nedaleko i areál volnočasových aktivit Hroch. Jednotka se nachází ve 2. NP domu, s orientací okna na JV. Dispozice: ze zádveří je průchod do obývacího pokoje s kuchyňskou linkou a do koupelny s WC. Nadstandardní světlá výška místností 2,8m. Vybavení: v bytě mimo zařizovacích předmětů pouze základní KL bez spotřebičů a bez dalšího vybavení nábytkem. Po dohodě možné dozařídit. V domě SVJ, vytápění i ohřev vody elektřinou. Nízkoenergetická stavba domu (prostup tepla obálkou budovy B) - díky tomu jsou i nízké náklady na vytápění (veškeré platby za byt vč. elektřiny, internetu a poplatků 3600 Kč). Volné od 1.9.2026. Prohlídky možné po dohodě.

Parametry

Cena
11 400 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
dual-reality

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 62 m školka 156 m lékař 598 m pošta 91 m restaurace 72 m škola 191 m obchod 1998 m vlak 3874 m

Odhad reálné ceny

11 556 Kč
rozpětí 8 956 – 12 883 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 10 501 · váha 60 %
Model z dat 13 472 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7 562 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 10 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 472 Kč (rozpětí 11 019 Kč – 15 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 7 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Optátova)
Nádraží
3862 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno