Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám nabízím skvěle řešený byt 2+kk (prakticky 2+1) ve třetím patře cihlového domu v králově Poli, na rohu ulic Hlaváčkova a Bulharská. Jedná se o klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dispozice: ze vstupní předsíně vstup do koupelny s WC, do ložnice i obývacího pokoje. V průchodu k obývacímu pokoji odbočka ke kuchyňskému koutu se nachází rovněž sklápěcí lůžko pro návštěvy. Byt se nabízí částečně řízen (KL vč. spotřebičů, sedačka, stůl židle, postele, skříně). Volné od září, prohlídky možné po dohodě. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
17 750 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
dual-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 199 m školka 80 m lékař 216 m pošta 490 m restaurace 183 m škola 440 m obchod 1506 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

23 521 Kč
rozpětí 20 416 – 27 186 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 172 · váha 63 %
Model z dat 22 501 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 24 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 501 Kč (rozpětí 18 405 Kč – 26 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 750 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Semilasso)
Nádraží
592 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno