Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 44 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o výměře 44 m² ve Žďáru nad Sázavou. Byt nabízí příjemný prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Dispozice 1+kk nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, který umožňuje pohodlně propojit obývací i odpočinkovou část bytu. Žďár nad Sázavou nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Cena pronájmu činí 11.600,- Kč + 2.921,- Kč zálohy na energie. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce a provize realitní kanceláři. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
11 600 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 116 m školka 175 m lékař 715 m pošta 850 m restaurace 546 m škola 151 m obchod 932 m vlak 1503 m

Odhad reálné ceny

10 629 Kč
rozpětí 9 243 – 12 396 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 10 401 · váha 63 %
Model z dat 10 826 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 10 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 826 Kč (rozpětí 8 855 Kč – 12 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Brodská)
Nádraží
1242 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno