Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 31 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk v rezidenci Green Garden 1, Chebská ulice, Mariánské Lázně Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a ploše 31,15 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu Green Garden 1 na Chebské ulici v Mariánských Lázních. Dům byl dokončen v roce 2022 a je vybaven výtahem. Byt se skládá z předsíně, koupelny s WC a obytné místnosti s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také balkon. Okna a balkon jsou orientovány na východ, díky čemuž byt nabízí příjemné ranní slunce. Vytápění domu zajišťuje vlastní plynová kotelna. Dle průkazu energetické náročnosti budovy je objekt zařazen do energetické třídy C – úsporná. Rezidence se nachází na Chebské ulici, v dobře dostupné části Mariánských Lázní. V okolí se nachází obchody, supermarkety, restaurace a další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost centra města, vlakového a autobusového nádraží a pohodlný výjezd směrem na Cheb a Karlovy Vary. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost díky praktické dispozici, modernímu domu a dobré poloze v rámci Mariánských Lázní.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (104839 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Developerské Centrum

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 73 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01387

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 197 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Kaufland)
Nádraží
826 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno