Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bezbariérový byt 1+kk o výměře 36 m2 s balkónem a garážovým stáním. Nachází se v 4.NP bytového domu s výtahem na ul. Vrchlického v Jihlavě. Je k nastěhování od 1. prosince 2026. Byt je nadstandardně vybaven: kuchyňskou linkou v bílé barvě vyrobené truhlářem na míru s vestavěnými spotřebiči: indukční varná deska, el. trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem.

Další vybavení bytu: kulatý jídelní stůl se dvěma židlemi, dvoulůžko s rošty a komoda.

Dostatek úložného prostoru: Součástí bytu je samostatná, praktická šatna.

V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, WC a místo pro pračku.

Orientace bytu na západ, na oknech nainstalovány předokenní žaluzie na el. ovládání.

Topení dálkové s měřiči tepla, jedná se o energeticky velmi úsporný byt, PENB "B".

Velkou výhodou nájmu je garážové stání pro jeden osobní automobil nacházející se v druhém podzemním podlaží budovy. Příjezd ke garážím je pouze pro uživatele přes závoru na dálkové ovládání. 

Finanční podmínky:
- nájem 14.000,-Kč vč. garážového stání
- měsíční zálohy 3.500,-Kč + internet

- vratná kauce 17.500,-Kč
- provize 14.000,-Kč 

Podmínky nájmu:
- majitel preferuje dlouhodobý nájem
- zvířata nejsou povolena
- nekuřácký byt včetně balkónu

Jedná se o lukrativní lokalitu přímo u Nemocnice Jihlava, zastávka MHD před domem. 

V případě Vašeho zájmu mě kontaktujte na termín prohlídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: lk-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 44 m školka 274 m lékař 134 m pošta 334 m restaurace 336 m škola 289 m obchod 1194 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

12 325 Kč

rozpětí 10 831 – 13 772 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 822 · váha 65 %

Model z dat 11 247 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 461 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 12 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 247 Kč (rozpětí 9 200 Kč – 13 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Nemocnice Jihlava)
Nádraží: 1052 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno