Pronájem bytu 1+1 53 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 1+1, 53 m² – ul. Korunní, Ostrava–Mariánské Hory

Nabízíme k pronájmu velkometrážní byt 1+1 o výměře 53 m² včetně sklepa, situovaný v cihlovém domě na ulici Korunní v městské části Ostrava–Mariánské Hory. 

Byt je nezařízený. 

Byt se nachází v blízkosti centra města, s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Hlavní informace:
• Dispozice: 1+1, 53 m² (včetně sklepa)
• Po rekonstrukci
• Volný ihned
• V domě jsou k dispozici i další byty k pronájmu

Lokalita:
• Klidná a žádaná část Ostravy – Mariánské Hory
• V blízkosti centrum města, MHD, obchody, školy i služby
• Dobré parkování v okolí

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 225 m školka 109 m lékař 277 m pošta 238 m restaurace 181 m škola 164 m obchod 500 m vlak 1469 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	10 000 Kč	-9.1 %
26.08.2026	11 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 289 Kč

10 885 – 14 059 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 039 · váha 60 %

Model z dat 11 053 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 978 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 053 Kč (rozpětí 9 547 Kč – 12 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 06:31

Velkometrážní zrekonstruovaný byt 1+1 v Ostravě-Mariánských Horách s dobrou dostupností. Inzerát zmiňuje, že tento konkrétní byt je již rezervovaný a volný je podkrovní variant.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1463 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 11 000 → 10 000
26.08.2026	přidáno