Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby bytu 1+kk, v nově zrekonstruovaném RD, v klidné zástavbě rodinných domů. Nachází se v těsné blízkosti centra města Dobříš. K dispozici prostorný společný sklep, parkování u domu. • Byt o celkové podlahové ploše 31 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží dvoupatrového cihlového domu. Nadstandartní vybavení bytu uspokojí náročnější klientelu. • Byt je nově zrekonstruován a vybaven zcela novým zařízením vysoké kvality provedení a materiálů. Moderní kuchyňská linka na míru, s dostatečnou pracovní plochou a úložným prostorem, lednice s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř, pečící trouba. Koupelna s vanou, vanovou zástěnou společně s WC a koupelnový radiátor. Podlahové topení v celém bytě. • Jedná se o klidné a komorní bydlení. V blízkém okolí domu je veškerá občanská vybavenost. • Nájemné 12.000,- kč + záloha na služby /1 osoba 3.500,- kč/ • Byt je vhodný pro 1 osobu • Vratná kauce 1x nájemné • 1x jednorázový administrativní poplatek za uzavření nájemní smlouvy.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 398 m školka 242 m lékař 370 m pošta 378 m restaurace 321 m škola 139 m vlak 1661 m

Odhad reálné ceny

12 771 Kč
rozpětí 10 465 – 14 558 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 477 · váha 57 %
Model z dat 11 829 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 12 107 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 13 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 829 Kč (rozpětí 9 676 Kč – 13 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
396 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží
1655 m (Dobříš)
Praha hl. n.
83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno