Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Kutná Hora, Žižkov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte slunný byt v novostavbě s krásným výhledem a prostornou terasou, pak jste na správné adrese.

Byt 3+kk v Kutné Hoře v rezidenční čtvrti U sv. Anny o podlahové ploše 68 m2, se nachází ve 3.NP nedávno dokončeného cihlového bytového domu (rok kolaudace 2025). K bytu náleží také prostorný balkon o velikosti 10 m², který je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení  a poskytuje příjemné výhledy na panorama  Kutné Hory vč. dominanty města - Chrámu sv. Barbory.

Byt je částečně vybavený. Kuchyň je zařízena včetně všech spotřebičů -myčka, digestoř, lednice, elektrická trouba, varná deska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. V koupelně jsou k dispozici sprchový kout, otopný žebřík, skříňka se zrcadlem a pračka.

K bytu patří také sklep v přízemí domu a kryté parkovací garážové stání s pohodlným vjezdem přes dálkově ovládaná garážová vrata.
Na střeše bytového domu jsou instalovány fotovoltaické panely, které pomáhají snižovat náklady na ohřev vody a vytápění, které jinak zajišťuje v celém domě plynový kondenzační kotel.

Rezidence sv. Anny nabízí klidné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. 5 min. od domu je autobusová zastávka MHD, dále se zde v docházkové vzdálenosti  nachází mateřská i základní škola, vlaková stanice Kutná Hora město, nemocnice, supermarkety a další obchody, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Historické centrum Kutné Hory je dostupné během několika minut  pěšky.

Cena nájmu je 25 000 Kč, zálohy na energie (teplo a vodu) ve výši 3000 kč/3 os., elektřinu si převádí nájemník na sebe. Vratná kauce při pronájmu činí 45 000 Kč. Bez provize RK. 

Byt je spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům k dispozici od 1. října 2026.
Energetická náročnost B Zákon č.406/2000 Sb.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 791 m MHD 94 m školka 1148 m lékař 194 m pošta 1987 m restaurace 854 m škola 692 m obchod 2807 m vlak 1617 m

Odhad reálné ceny

22 100 Kč

rozpětí 18 385 – 27 858 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 23 781 · váha 49 %

Model z dat 20 096 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 27 354 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 23 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 096 Kč (rozpětí 16 437 Kč – 23 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Kutná Hora, Žižkov, poliklinika)
Nádraží: 1621 m (Kutná Hora-Vrchlice)
Pardubice hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno