Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ateliér 1kk, 25m2, ul. Benátská 1714/7, Nove Město

Krásný, designový ateliér v centru Prahy, vedle botanické zahrady (bz-uk/cz), kousek od náplavky (prazskenaplavky/cz). Jednotka se nachází v suterénu 5-ti patrového cihlového domu v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra. Místo je v klidné ulici vedle botanické zahrady, 5min chůze od náplavky. MHD(metro/tram/bus) do 10min v centru.

Ateliér je plně zařízen nadstandardním vybavením a je připraven k okamžitému nastěhování. V ceně nájmu je internet + TV. Renovace Ateliéru proběhla v roce 2024. Stěny jsou ošetřené proti vlhkosti hloubkovou hydroizolací a technologii OsmoDry (osmodry/cz). V jednotce je zajištěná rekuperace pro cirkulaci čerstvého vzduchu. Topení je zajištěno technologií infra. topičů pro vytváření příjemného tepla. Vybavení Grohe dodává koupelně a kuchyni designově a funkče sladěné řešení s nejnovějšími technologiemi německé kvality.

K dispozici ihned.

Nájem, TV, internet 14 990 Kč + služby 4510 Kč (elektřina, ohřev vody, voda, popelnice, atd.). Kauce 19 500 Kč, vstupní poplatek 19 500 kč.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2023
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní topení: Lokální elektrické, Jiné, Podlahové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 243 m školka 207 m lékař 166 m metro 374 m pošta 1088 m restaurace 314 m škola 282 m obchod 1120 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

17 475 Kč

rozpětí 15 542 – 19 552 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 396 · váha 66 %

Model z dat 20 132 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8 565 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 656 Kč/m² → 16 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 132 Kč (rozpětí 16 467 Kč – 23 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Botanická zahrada)
Nádraží: 413 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno