Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o rozloze 29,3 m², situovaný v příjemném prostředí novostavby. Byt se nachází ve 3.NP a jeho dispozice zahrnuje: Vstupní chodbu s vestavěnou skříní, Koupelnu se sprchovým koutem a WC. Obývací pokoj s vybavenou kuchyní (lednice s mrazákem, myčka, trouba, indukční deska, digestoř). Optický internet v ceně nájmu. Díky bezbariérovému vstupu a výtahu je dům přístupný pro všechny. Byt se nachází 150 metrů od Metra Stodůlky.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
 
Celkové měsíční náklady - 22.947,- Kč (Nájemné + služby + energie + internet)
Kauce stanovena ve výši 46.000,- Kč. Provize pro RK - 0,- Kč.

Parametry

Cena: 17 990 Kč /měsíc (620 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: xplace-najemni-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 144 m školka 152 m lékař 339 m metro 138 m pošta 105 m restaurace 42 m škola 244 m obchod 693 m vlak 1617 m

Odhad reálné ceny

17 981 Kč

rozpětí 15 816 – 19 883 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 753 · váha 65 %

Model z dat 18 812 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 217 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 17 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 812 Kč (rozpětí 15 387 Kč – 22 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Stodůlky)
Nádraží: 226 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno