Pronájem bytu pokoje 24 m²

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

13 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)

Užitná plocha

24 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

panel

Podlaží

6

Na trhu od

26.08.2026 (1 den)

Prodávající

internetove-prohlidky-cz

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 925 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 11 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 204 Kč (rozpětí 11 618 Kč – 16 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

41 m (Ke Březině)

Nádraží

4421 m (Chodov)

Praha hl. n.

48 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu