Pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 velikosti 80m2, který se nachází ve 2.NP cihlového domu v lokalitě Praha 8 - Libeň, ulice Krejčího.
V tomto bytě je prostorná vstupní hala se vstupem do jednotlivých místností. Jsou zde 3 samostatné pokoje, kuchyň se spotřebiči, koupelna s vanou a toaletou.
V okolí je veškerá vybavenost.
Tramvajová zastávka Vosmíkových 2 minuty chůze s dostupností na metro nebo přímo do centra.
V těsné blízkosti se nachází park Pod Korábem s možností sportovních a volnočasových aktivit.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: seliers

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 271 m školka 129 m lékař 150 m metro 1154 m pošta 1411 m restaurace 181 m škola 182 m obchod 1266 m vlak 1922 m

Odhad reálné ceny

33 245 Kč

rozpětí 28 573 – 37 183 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 908 · váha 64 %

Model z dat 32 225 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 29 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 33 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 225 Kč (rozpětí 26 359 Kč – 38 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Bulovka)
Nádraží: 1225 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno