Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Praze. Jedná se o dvoupokojový byt s dispozicí 2+1, situovaný ve prvním patře cihlové budovy. Tento jednopodlažní byt je v dobrém stavu a nachází se v osobním vlastnictví. Byt nabízí útulnou užitnou plochu 38 m², což z něj činí ideální volbu pro páry nebo jednotlivce hledající klidné bydlení ve výhodné lokalitě. Předností je rychlou dostupnost do centra města a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Měsíční čistý nájem činí 23 000 Kč, ke kterému je třeba přičíst služby ve výši 1 800 Kč měsíčně. Elekriku si nájemce hradí samostatně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
isg-reality

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 183 m školka 257 m lékař 447 m metro 714 m pošta 807 m restaurace 89 m škola 343 m obchod 1505 m vlak 1690 m

Odhad reálné ceny

23 350 Kč
rozpětí 19 540 – 26 671 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 120 · váha 62 %
Model z dat 26 049 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 22 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 049 Kč (rozpětí 21 306 Kč – 30 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Flora)
Nádraží
668 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno