Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem útulného bytu 2+kk, Na Zderaze, Praha 2 – Nové Město Nabízíme k pronájmu útulný, světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v atraktivní lokalitě Na Zderaze, Praha 2 – Nové Město. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem a nabízí celkovou podlahovou plochu 49 m². Dům i byt prošly rekonstrukcí a jsou ve velmi dobrém stavu. Byt se pronajímá kompletně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky praktické dispozici a příjemné atmosféře je ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná poloha. Jen 5 minut chůze od domu se nachází Tančící dům i oblíbená pražská Náplavka, která nabízí množství restaurací, kaváren, kulturních akcí i možností pro sport a odpočinek. V docházkové vzdálenosti jsou také stanice metra Karlovo náměstí a Národní třída i několik tramvajových zastávek, které zajišťují výborné spojení do všech částí Prahy. V okolí nechybí kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, školy, lékárny, zdravotnická zařízení ani další služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí přímo v centru Prahy. K nastěhování ihned. Měsíční nájem: 29 000 Kč Poplatky: 5 000 Kč (energie a služby) Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce bytu.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 164 m školka 158 m lékař 155 m metro 144 m pošta 139 m restaurace 34 m škola 48 m obchod 162 m vlak 1528 m

Odhad reálné ceny

27 845 Kč
rozpětí 23 193 – 31 079 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 745 · váha 63 %
Model z dat 30 417 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 26 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 417 Kč (rozpětí 24 880 Kč – 35 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží
222 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno