Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+kk, 26 m², v ulici Kralická v Praze 10 – Strašnicích. Metro Strašnická v docházkové vzdálenosti, tramvaj přímo před domem. Rekonstrukce dokončena v roce 2026 — stačí si přivézt kufr. Rekonstrukce proběhla od technického základu: nová skladba podlah, elektrické podlahové vytápění s chytrou regulací přes Wi-Fi, žádné radiátory. Interiér je navržený na maximální využití prostoru — kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči, vestavěný nábytek po celé stěně, podlaha ve vzoru rybí kosti, dekorativní stěrka, ambientní osvětlení. Koupelna v terrazzovém provedení s proskleným sprchovým koutem a podsvíceným zrcadlem. Byt je plně vybavený včetně televize a veškerého nábytku — nemusíte kupovat nic. 3. podlaží ze čtyř, dům bez výtahu, byt orientovaný na sever do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje 3 m². Nájemné: 22 000 Kč / měsíc Zálohy na energie: 2 500 Kč / měsíc Celkem: 24 500 Kč / měsíc Vratná kauce ve výši trojnásobku nájemného. Nájem na dobu určitou 6 měsíců s možností prodloužení v případě oboustranné spokojenosti. Pronajímá přímo vlastník, bez provize realitní kanceláře. Volné ihned. Nekuřácký byt, bez domácích zvířat. Všechny fotografie jsou skutečné, nejedná se o vizualizace.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (848 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
ves-mes-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 108 m školka 289 m lékař 292 m metro 328 m pošta 209 m restaurace 29 m škola 128 m obchod 1533 m vlak 1720 m

Odhad reálné ceny

15 995 Kč
rozpětí 14 089 – 18 257 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 779 · váha 64 %
Model z dat 16 821 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 15 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 821 Kč (rozpětí 13 759 Kč – 19 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží
249 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno