Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy. Jedná se o moderní byt 1+kk v cihlové budově, umístěný ve druhém patře. Stav objektu je velmi dobrý. Pro 1 - 2 osoby.  Nezařízený. Kuchyňská linka. Indukční varná deska, trouba. Lednice bude v případě zájmu dodána. V koupelně vana, wc, umyvadlo. V chodbě vestavěné skříně.

K tomuto bytu patří také balkón o velikosti 2 m², kde si můžete užít chvíle pohody. Parkování je zajištěno, k bytu náleží jedno parkovací místo v garáži. Výtahem pohodlně vyjedete až k bytu. Dále rezidenční parkovací karta pro parkování před domem.

Byt bude k nastěhování od září 2026. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-fanta

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 762 m MHD 60 m školka 239 m lékař 569 m metro 1100 m pošta 1289 m restaurace 221 m škola 528 m obchod 1219 m vlak 1701 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	19 500 Kč	-2.5 %
28.08.2026	20 000 Kč	-4.8 %
26.08.2026	21 000 Kč

Odhad reálné ceny

17 870 Kč

rozpětí 16 075 – 19 750 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 437 · váha 64 %

Model z dat 17 131 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 019 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 18 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 131 Kč (rozpětí 14 521 Kč – 20 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 12 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Čertův vršek)
Nádraží: 1137 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 20 000 → 19 500
28.08.2026	zlevněno 21 000 → 20 000
26.08.2026	přidáno