prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 265 m²
Chrást · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 50 m², Chrást u Plzně Nabízím k prodeji útulnou rekreační chatu s číslem evidenčním E34 a s vlastní pozemkem o výměře 265 m² v chatové oblasti obce Chrást u Plzně v blízkosti řeky Klabavy. Dřevěná přízemní chata s obytným podkrovím z roku 2012 je díky zateplení vhodná nejen k rekreačním pobytům, ale také k celoročnímu využití. Chata se prodává včetně všeho zařízení a vybavení. Pozemek s jižní orientací je svažitý, poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek. Přímo na pozemku je možnost parkování až pro 2 automobily. Chata je vybavena plastovými okny, vytápění zajišťují krbová kamna, zdroj užitkové vody z 1m3 nádrže na vodu s čerpadlem, ohřev teplé vody elektrický bojler, odpady svedeny trativodem. Samozřejmostí je připojení k internetu, což umožňuje pohodlné celoroční využívání. Velkým bonusem je venkovní zázemí – vířivka, příjemné posezení a venkovní krb, které vytvářejí ideální místo pro relaxaci s rodinou či přáteli. Hlavní přednosti: - dřevěná zateplená chata z roku 2012 - vlastní pozemek 265 m² - částečně svažitý pozemek s jižní orientací - klidné místo s dostatkem soukromí - plastová okna - elektřina zavedena - vytápění krbovými kamny - ohřev vody bojlerem - 2x WC (chemické, suché) - celoroční využití - rybaření v řece Klabava - internetové připojení - vířivka - venkovní posezení a krb - dřevník, plechový domek pro uskladnění nářadí - parkování pro 2 automobily na pozemku - terasa - bez přímého souseda. Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě s výbornou dostupností do Plzně, tato chata nabízí ideální kombinaci soukromí, komfortu a celoročního využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (39800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 265 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Iveta Gűtterová
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2012
Zastavěná plocha: 36 m 2
Číslo zakázky: IDNES-xIGDO96
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.47 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.14 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
1.52 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 796 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 265 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.63 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Chrást, ZŠ)
- Nádraží
- 248 m (Chrást u Plzně obec)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |