Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím  k pronájmu krásný, plně vybavený byt 2+kk s lodžií.  Byt se nachází v přízemí panelového domu a disponuje užitnou plochou 35 m².

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí útulné prostředí pro jednotlivce nebo pár. K dispozici je také lodžie s plochou 5m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, což zahrnuje kromě samotného pronájmu také dodatečné měsíční náklady na energie ve výši 2 000 Kč.

Součásti vybavení je i vestavná pračka, která není na fotografiích. Nastěhování 1.9.2026

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mgr-sandra-merinsky

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 202 m školka 324 m lékař 168 m pošta 963 m restaurace 659 m škola 232 m obchod 659 m vlak 1453 m

Odhad reálné ceny

10 752 Kč

rozpětí 9 325 – 12 114 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 10 000 · váha 64 %

Model z dat 12 159 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 159 Kč (rozpětí 9 945 Kč – 14 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Vsetín, Luh II)
Nádraží: 1419 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno