Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velmi pěkného bytu 3kk s lodžií, 65,5 m² včetně sklepní kóje, panel, DV, Benešov Nabízíme ke koupi velmi pěkný byt v centru Benešova se zasklenou lodžií a sklepní kójí. Nabízíme ke koupi velmi pěkný byt v centru Benešova se zasklenou lodžií a sklepní kójí. V r. 2015 proběhla rekonstrukce bytu. Dům je zateplen, nová plastová okna, nové rozvody. Podlahová plocha bytu je 63,1 m². Dispozice bytu: 3kk/L, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň. Lodžie zasklená bezpečnostním sklem. Plastová okna, podlahy – vinyl. Dálkové vytápění – litinová topná tělesa s termoregulačními ventily a měřícím zařízením. Vlastnictví: družstevní s možností převodu do OV. Poloha domu a bytu: 1 NP z celkových 8 NP. Udržované a čisté společné prostory domu. K bytu náleží vlastní sklepní prostor v přízemí domu o velikosti cca 2 m². Možnost parkování u domu. Orientace bytu na jihovýchod. V Benešově veškerá občanská vybavenost – v blízkém okolí MŠ, ZŠ, poliklinika, obchody, restaurace, úřady, zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží cca 7 min. od domu, autobusová zastávka do Prahy přímo u domu, 5 min. pěšky do centra Benešova. V případě zájmu Vám zajistíme právní servis, úvěr, úschovu finančních prostředků.

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (78308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-NZHA6019

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 5.50 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 673 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Benešov, Hráského)
Nádraží
875 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno