Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Zlín, Kudlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu větší byt s dispozicí 2+kk s parkovacím místem. Prostorná užitná plocha o rozloze 68 m² poskytuje komfortní bydlení pro jednotlivce i páry. Byt se nachází v 2. patře a součástí je také sklep o ploše 2 m², který slouží jako praktický úložný prostor. K bytu náleží jedno parkovací místo, což zajišťuje pohodlné parkování. Celkové měsíční náklady na pronájem činí 14 500 Kč, k čemuž je třeba připočítat 3 500 Kč za energie. Byt je dostupný od 26. srpna 2026, což Vám poskytuje dostatečný čas na přípravu k nastěhování. Byt je bez vybavení, majitelé preferují zájemce bez zvířat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mgr-sandra-merinsky

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 2342 m MHD 187 m školka 179 m lékař 2065 m pošta 2274 m restaurace 1458 m škola 1021 m obchod 2475 m vlak 2391 m

Odhad reálné ceny

17 153 Kč
rozpětí 14 285 – 20 471 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 928 · váha 59 %
Model z dat 15 590 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23 995 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 17 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 590 Kč (rozpětí 12 751 Kč – 18 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Kudlov, střed)
Nádraží
2394 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno