Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Brumov-Bylnice, Brumov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby bytu 3+kk v Brumově-Bylnici- ulice Podzámčí. Jedná se o novostavbu bytu 3kk z roku 2021. Původní dům je historický z cca 18-19. stol a spadá pod památkovou oblast. Sousedí přímo se zříceninou hradu Brumov. Tento byt se nachází v 2. NP a je kompletně nově vybudován. Vstup je přes pavlač domu z horní strany, z opačné strany sousedí s potokem, muzeem a výhledem na okolní kopce. Byt má malý balkónek v ložnici - jen skleněné zábradlí před balkónovými dveřmi. V obýváku je velké rozkládací střešní okno + Plus možnost využít a společnou terasu cca 4x4m a celé nádvoří domu. Možné je po domluvě také využívat původní klenbový sklep cca 15m2. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a rozpočítává se mezi byty podle podlahové plochy. Celkem 8 bytů. Podlahové vytápění, teplá voda bojlerem. V kuchyni je sklokeramická deska, lednička s mrazákem, vestavná trouba, mikrovlnka, myčka, digestoř. V koupelně sprchový kout se skleněnými dveřmi, sprcha s více tryskami a hlavicemi, pračka, kamenné umyvadlo. V chodbě velká šatní skříň. V malém pokoji je taky vlez na půdu, která je sice nízká, ale poměrně velká. Buď pro děti nebo velký úložný prostor. Klidné místo a přitom přímo v centru. Parkovací stání u domu a navíc velké parkoviště zdarma poblíž. Skládá se kauce, nájemné na daný měsíc a provize, vše ve výši 20.000,- Kč.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
ben-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 527 m školka 513 m lékař 1204 m pošta 436 m restaurace 254 m škola 513 m vlak 975 m

Odhad reálné ceny

17 996 Kč
rozpětí 14 595 – 19 443 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 18 811 · váha 56 %
Model z dat 16 464 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 26 147 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 18 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 464 Kč (rozpětí 13 466 Kč – 19 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Brumov-Bylnice, MEZ TRIODYN)
Nádraží
1019 m (Brumov střed)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno