Pronájem nebytového prostoru 10 m²

Praha, Praha - Bubeneč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu čistý, suchý a udržovaný nebytový prostor (sklep č. 12 / sklad) o výměře 10,4 m², situovaný v suterénu/přízemí cihlového domu.

Prostor je ve velmi dobrém stavu, prázdný a připravený k okamžitému užívání.

Hlavní přednosti a možnosti využití:

    Všestrannost: Ideální jako bezpečný sklad zboží pro e-shop, archiv dokumentů, uskladnění sezónního vybavení, případně jako světlý ateliér, tvořivá dílna či zázemí pro drobné podnikání.

    Stav: Suchá a robustní cihlová stavba zajišťující stabilní prostředí.

    Dostupnost: K dispozici ihned.

Cenové podmínky:

    Nájemné: 2 500 Kč / měsíc (včetně poplatků)

Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte přímo prostřednictvím zpráv na této platformě.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 22295879

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 98

Odhad reálné ceny

4 882 Kč

rozpětí 3 627 – 7 563 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 066 · váha 79 %

Model z dat 5 384 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1 789 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 5 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 384 Kč (rozpětí 3 692 Kč – 9 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 1 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Korunovační)
Nádraží: 964 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno