Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám v zastoupení majitele nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 28 m². Byt se nachází v ulici Emílie Dvořákové v Teplicích. Byt prošel rekonstrukcí a nachází se v pěkném, čistém a udržovaném bytovém domě, který je rovněž po rekonstrukci. Dispozici bytu tvoří vstupní část, koupelna s toaletou a hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem. Byt je svou velikostí vhodný především pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou je orientace oken do klidného vnitrobloku, nikoliv do ulice, což zajišťuje příjemnější a klidnější prostředí pro bydlení. Majitel hledá spolehlivého a dlouhodobého nájemníka. Platební podmínky: Nájemné: 6 800 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc (1 osoba) Každá další osoba: +600 Kč / měsíc Elektřina a plyn: přepis na nájemníka Kauce: 20 600 Kč Provize RK: 10 000 Kč Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost do centra Teplic. Pokud hledáte příjemné bydlení v čistém a zrekonstruovaném domě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
6 800 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
nordiq-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 103 m školka 202 m lékař 334 m pošta 605 m restaurace 51 m škola 202 m obchod 553 m vlak 710 m

Odhad reálné ceny

8 168 Kč
rozpětí 7 102 – 9 771 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 8 025 · váha 61 %
Model z dat 8 287 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 8 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 287 Kč (rozpětí 6 778 Kč – 9 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Havířská)
Nádraží
677 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno