Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 66 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt č. 262 o dispozici 3+1 v Litvínově. Byt se nachází v panelovém domě v šestém patře, přičemž stav objektu je hodnocen jako velmi dobrý. S užitnou plochou 66 m² poskytuje příjemný prostor pro rodinné bydlení. Byt se nachází v samotném centru města, v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete školu, školku, park, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. září 2026. Nájemce má rovněž výhodu, že neplatí provizi realitní kanceláři. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena
10 476 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 136 m školka 331 m lékař 303 m pošta 395 m restaurace 207 m škola 101 m obchod 534 m vlak 990 m

Odhad reálné ceny

12 337 Kč
rozpětí 10 893 – 13 952 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 814 · váha 65 %
Model z dat 12 860 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 11 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 860 Kč (rozpětí 10 519 Kč – 15 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 476 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Litvínov, Máj věžové domy)
Nádraží
980 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno