Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Družstevní čtvrť v Hodoníně. Byt se nachází v příjemné a klidné části Hodonína a jeho převážně zrekonstruovaný stav umožňuje pohodlné nastěhování bez větších zásahů. Dispozice bytu je prakticky řešená a jednotlivé místnosti mají příjemnou orientaci na obě strany domu. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, zatímco kuchyně a dětský pokoj směřují na západ. Díky tomu je byt přirozeně prosvětlený v průběhu celého dne. Velkou výhodou je také samostatná prostorná místnost, kterou lze využít jako šatnu, sklad nebo další úložné zázemí. Byt tak nabízí dostatek prostoru pro každodenní fungování domácnosti a zároveň umožňuje udržet obytné místnosti vzdušné a přehledné. Bytový dům prošel revitalizací a jednou z jeho praktických předností jsou poměrně nízké náklady na bydlení, které přispívají k příznivým měsíčním výdajům domácnosti. Obyvatelům je k dispozici také společná kolárna a kočárkárna. Dům nemá výtah. Příjemným doplňkem bydlení je možnost využívat menší prostor se zahrádkou u domu, který slouží obyvatelům k posezení a odpočinku v teplejších měsících. Družstevní čtvrť patří mezi klidné části Hodonína, vhodné pro ty, kteří hledají bydlení mimo ruch hlavních komunikací, ale zároveň chtějí mít běžnou občanskou vybavenost a centrum města v dobrém dosahu. Byt zaujme zejména kombinací praktické dispozice, dostatku úložného prostoru, nízkých provozních nákladů a klidného prostředí revitalizovaného domu. Ráda Vám jej představím osobně při prohlídce.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (68356 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2020
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
properia-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 106.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 68 m školka 56 m lékař 344 m pošta 987 m restaurace 74 m škola 563 m obchod 744 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 5.74 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.02 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.64 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 784 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Hodonín, Bažantnice, cihelna)
Nádraží
434 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno