Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 2+kk o velikosti 50 m² v Brně-Židenicích Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a velikosti 50 m². Byt se nachází v přízemí rodinného domu v Brně-Židenicích. Dispozice: * místnost s kuchyní – 15 m² * druhá místnost – 25 m² * předsíň * prostorná koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a místem pro pračku * samostatné WC Vybavení bytu: * kuchyňská linka s myčkou * stůl a židle * samostatný bojler na ohřev teplé vody * v ložnici manželská postel * velká třídílná šatní skříň * rozkládací sedací souprava s možností vytvoření dvojlůžka * v šatně se nachází další dvoudílná skříň Nájemné: 19 000 Kč měsíčně při obsazení dvěma osobami Zálohy na energie, vodu a topení: 5 000 Kč měsíčně Byt má vlastní měření spotřeby vody a elektrické energie. Tramvajová zastávka linek 8, 9 a 10 se nachází na rohu ulice, přibližně 1 minutu chůze od domu. Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů. Uvítám dlouhodobé a spolehlivé nájemníky Prosím volat:7️⃣ 0️⃣ 3️⃣ 3️⃣ 9️⃣ 9️⃣ 0️⃣ 4️⃣ 0️⃣

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
19621329

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 231

Odhad reálné ceny

20 882 Kč
rozpětí 17 581 – 25 766 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 558 · váha 57 %
Model z dat 20 123 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 21 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 123 Kč (rozpětí 16 459 Kč – 23 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Geislerova)
Nádraží
641 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno