Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 42 m², Praha 4 – Michle/Bohdalec

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o výměře 42 m² v lokalitě Praha 4 – Michle/Bohdalec.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a má prakticky řešenou dispozici. Hlavní obytný prostor je možné pomocí posuvné příčky rozdělit na dvě části. Vzniká tak samostatnější spací část s vlastním oknem a oddělený obývací prostor.

Součástí bytu je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a troubou. Byt je vybaven novou lednicí, novou myčkou nádobí a novou pračkou.

V bytě je prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené.

Byt byl nově vymalován a je nabízen částečně zařízený. K dispozici je postel, stůl a židle. Internetové připojení je v bytě zavedeno.

K bytu náleží také sklepní prostor. Po dohodě je možné pronajmout také garážové stání v sousedním domě.

Prohlídky jsou možné od úterý 1. 9. po předchozí domluvě.

Nájemné: 17 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 2 900 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce, cca 1 000 Kč/měsíc (orientační částka, dle skutečné spotřeby).
Internetové připojení je v bytě dostupné, hradí si nájemce dle zvoleného tarifu.
Garážové stání: možnost pronájmu samostatně

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je určen k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Poplatky: 3 900 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 26182297

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 249

Odhad reálné ceny

19 014 Kč

rozpětí 16 318 – 21 827 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 774 · váha 63 %

Model z dat 19 770 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 18 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 770 Kč (rozpětí 16 170 Kč – 23 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 527 m (Bohdalec)
Nádraží: 239 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno