Prodej bytu 3+1 75 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt v centru města a vaší podmínkou je balkón/lodžie, neprůchozí pokoje a nad vámi již žádní hluční sousedé?
Tak jeden takový bych tu pro vás měla. Je vzdušný, světlý a prostorný.
Byt je o dispozici 3+1 s lodžií a komorou na chodbě s celkovou výměru 80 m2 (včetně sklepu a lodžie a nachází se v 16. nadzemním podlaží z 16 na ulici 30. dubna , v centru Ostravy.
Náklady na bydlení jsou velmi příznivé pouze 5.403 Kč z čehož fond oprav činí 1773 Kč
V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, do největšího parku v Komenského sadech je to cca 500 m kde jsou krásné procházky nebo cyklotrasy, prostě vše co potřebujete v docházkové vzdálenosti ..
Velké plus tohoto bytu
- lodžie 3,5 m2
- Zděné jádro s vanou
- elektřina v mědi
- Komora je na chodbě
- Kuchyň je čtvercová – je zde dostatek prostoru i na velký jídelní stůl
- hezký výhled do okolí z kuchyně vidíte přímo na radnici
- Orientace bytu na 3 světové strany
- Nad vámi již žádní hluční sousedé
- vše v dosahu
Samotný byt nabízí velký potenciál pro další úpravy a modernizaci, ale zároveň je připraven k okamžitému nastěhování.
A nyní trochu technicky:
- Dům již nesplácí žádný úvěr
- Je po kompletní revitalizaci
- Má 2 velké výtahy
- Do fondu oprav se dává příjemných 1773 Kč
Pokud vás byt zaujal a rádi byste ho viděli osobně, není nic jednoduššího než zavolat. Ráda Vám poskytnu podrobnější informace, nebo si domluvíme prohlídku
Na setkání s vámi se těší
Petra Janštová
Realitní specialista
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (61200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 16
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- bc-petra-janstova-reality-proradost
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 510
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
43 m
školka
301 m
lékař
192 m
pošta
510 m
restaurace
133 m
škola
179 m
obchod
818 m
vlak
609 m
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 7.07 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.98 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.17 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 770 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 695 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |