prodej domu 80 m² s pozemkem 1 087 m²
Skořice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům Skořice, okr. Rokycany Nabízíme Vám ke koupi novostavbu rodinného domu typu bungalov, který se nachází v malebné obci Skořice, na hranici CHKO Brdy, cca 11 km od Rokycan a 25 km východně od Plzně. Nemovitost byla postavena v roce 2021 a dispozičně je řešena jako 3+1 s technickou místností, WC a koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu. Na pozemku se nachází bazén, dřevěná kolna a soukromí zajišťuje betonový plot. Do domu je zavedena elektřina 220/400V, voda z vlastního vrtu, možno napojení na obecní vodovod, odpad je sveden do vlastní čističky odpadních vod, vytápění je řešeno jako podlahové (el. kabely) + krbová kamna. Nízké měsíční náklady na provoz (cca 3.000,- Kč). Autobusové spojení v obci. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Přijeďte se podívat na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (112375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 1087 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Roční spotřeba energie: 122 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 100 m 2
Číslo zakázky: IDNES-H29/26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.99 mil. Kč | -5.3 % |
| 23.08.2026 | 9.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.14 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 6.62 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 75 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
5.71 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
3.68 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 431 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 187 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Skořice)
- Nádraží
- 2985 m (Příkosice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.49 mil. → 8.99 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |