Pronájem domu 320 m², pozemek 1.700 m²

Dívčice, Dívčice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům o dvou patrech  o  dispozici 5+kk, postavený z kvalitní cihly a udržovaný ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je plně vybavená a její celková obytná plocha činí 320 m², což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné a moderní bydlení. Dům se nachází na pozemku o rozloze 1700 m², který poskytuje příjemné a klidné okolí, ideální pro rodinný život.

Mezi dalším lákadlem nemovitosti patří prostorná terasa o rozloze 35 m², kde můžete relaxovat, užívat si čerstvého vzduchu či pořádat společenské setkání. Pro zajištění maximálního soukromí je budova určena pouze pro nájemce a není určena ke spolubydlení.

Rád vám poskytnu další informace či sjednám prohlídku prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Poplatky: 2 Kč
Užitná plocha: 320 m²
Pozemek: 1700 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 19975929

Vybavení a sítě

terasa (m²): 35 zobrazení na portálu: 75

Odhad reálné ceny

34 373 Kč

rozpětí 26 043 – 41 468 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 34 717 · váha 27 %

Model z dat 29 424 · váha 67 %

Cenová hladina (cr) 91 119 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 34 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 424 Kč (rozpětí 22 434 Kč – 38 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 91 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Dívčice)
Nádraží: 894 m (Dívčice)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno