Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Praha - Podolí · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 27 m², situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového domu v oblíbené a klidné části Prahy 4 – Podolí.
Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí interiéru s důrazem na chytré a efektivní využití prostoru. Díky nábytku vyrobenému na míru, včetně praktické sklápěcí postele s matrací 140 cm a vestavěné skříně s integrovanou lednicí s mrazákem, působí byt vzdušně a prostorně. Byt je velmi světlý a nabízí příjemné a praktické bydlení pro jednu osobu.
Vybavení: dle fotografií.
Skvělá lokalita – Podolí
Byt se nachází v klidné ulici s výbornou dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody a sportovního vyžití.
• tramvajová zastávka Dvorce – cca 11 min na Karlovo náměstí
• autobusová zastávka Za Skalkou – jen pár kroků od domu, cca 5 min na metro Budějovická
• autobusové a tramvajové spojení na Smíchovské nádraží – cca 5 min
V blízkosti sa nacházejí parky, cyklostezky, Podolská plovárna, sportovní areály, sauny Sauna Vltava a Sauna Spot a areál Žluté lázně.
Velkým benefitem domu je hezká a udržovaná zahrada za domem, přístupná přes uzamykatelnou bránu.
Parkování: modrá zóna před domem.
Podmínky pronájmu:
• nájemné: 20 900 Kč / měsíc
poplatky: 2 700 Kč / měsíc (topení, voda, úklid domu, osvětlení společných prostor)
• elektřina: přepis na nájemníka, dle spotřeby cca 900 Kč / měsíc
• internet a TV: přípojka Vodafone / O2, smlouvu si nájemník může sjednat dle potřeby
• kauce: 40 000 Kč
byt je určen pro 1 osobu
bez domácích zvířat
Preferuji dlouhodobý pronájem na 2 roky a déle.
K dispozici od 1. 10. 2026
V případě zájmu mě prosím kontaktujte zprávou a uveďte pár základních informací o sobě – například zaměstnání, plánovanou délku pronájmu a případně další informace, které považujete za důležité.
Ráda se domluvím na prohlídce.
Děkuji.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (774 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 700 Kč
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 21966885
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2
parkování
zobrazení na portálu: 122
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 20 900 Kč | -0.5 % |
| 26.08.2026 | 21 000 Kč |
Odhad reálné ceny
16 534 Kč
rozpětí 14 360 – 19 899 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 542 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 557 · váha 58 %
Model z dat
18 344 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 15 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 344 Kč (rozpětí 15 557 Kč – 21 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Za Skalkou)
- Nádraží
- 911 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 21 000 → 20 900 |
| 26.08.2026 | přidáno |