Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svůj osobní 2+kk byt umístěný v cihlové budově ve třetím patře z celkových šesti, což zaručuje klidné prostředí a příjemné výhledy. Díky vybavení, které již naleznete v bytě, můžete okamžitě začít žít bez zbytečných starostí.

Byt o rozloze 58 m² je pečlivě udržován a jeho stav je opravdu velmi dobrý. Dispozice 2+kk je promyšlená pro pohodlné bydlení jedné osoby nebo páru, přičemž vám umožní i elegantní řešení pracovní či relaxační zóny.  Klidné spaní zajišťuje ložnice směrem do stinného a tichého vnitrobloku.

V bytě je dostatek úložných prostor, vestavěné skříně, udržované parkety, pračka se sušičkou.

Tato žádaná lokalita zajišťuje snadnou dostupnost všeho, co je třeba: množství obchodů, oblíbených kaváren, restaurací. Rovněž snadné napojení přímo do centra města, za kulturou i přírodou. Tramvajová zastávka Karlínské náměstí nebo Florenc 300m od domu.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Rád se s vámi osobně setkám a předvedu tento atraktivní byt, který se těší na nové obyvatele.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Poplatky: 5 200 Kč
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 22348638

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 116

Odhad reálné ceny

34 659 Kč

rozpětí 29 368 – 40 119 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 286 · váha 62 %

Model z dat 34 390 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 466 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 35 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 390 Kč (rozpětí 28 129 Kč – 40 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 387 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno