Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný 2+kk byt o užitečné ploše 57 m², který se nachází ve cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Byt je částečně vybaven, což umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ, a nabízí tak ideální prostor pro samostatné bydlení či život páru. Nachází se ve 3. patře ze 6, což zaručuje klidné prostředí a současně příjemný výhled. K bytu patří také prostorný balkon o rozloze 6 m², kde si můžete užívat čerstvého vzduchu, a praktický sklep o ploše 2 m², který usnadní uskladnění vašich věcí.

Dále je k dispozici garáž, která zajistí bezpečné parkování vašeho vozidla. Nemovitost není nabízena k spolubydlení, což ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají vlastní útulný domov. Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 19429819

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 garáž sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 158

Odhad reálné ceny

21 649 Kč

rozpětí 18 501 – 24 930 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 22 704 · váha 62 %

Model z dat 19 901 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 22 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 901 Kč (rozpětí 16 278 Kč – 23 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Letecká)
Nádraží: 1151 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno