Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Praha, Praha - Braník · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

We do speak English - foreigners welcomed. English description available - click below for „Description in English“. V případě zájmu prosím vyplňte formulář zájemce zde: https://www.navinohradu.cz/cs/form/ *** Zájemci s vyplněným dotazníkem budou pozváni na případnou prohlídku prioritně. Pouze dlouhodobý nájem, nejméně 12 měsíců *** Cena zahrnuje: údržbu nemovitosti, Internet, odvoz odpadu, úklid veřejných prostor, plyn (vytápění). Samoměřitelnou zálohu na elektřinu a vodu (vyúčtováno dle spotřeby). Jednorázový administrativní poplatek při podpisu smlouvy: 12000 Kč. (V případě prodloužení smlouvy se poplatek již neplatí). Užijte si pohodlné městské bydlení v našem nově zrekonstruovaném, plně vybaveném apartmánu. Pronájem přímo od majitele, pouhých 10 minut od Vltavy a 13 minut od stanice metra Karlovo náměstí. Vlastnosti apartmánu Dispozice: Moderní 2+kk s vlastní koupelnou a toaletou, pouze pro jednu osobu. Kompletně zařízeno a vybaveno: Připraveno k okamžitému nastěhování s kvalitním nábytkem a vším, co potřebujete pro pohodlné bydlení: * Pohodlná postel a šatní skříně * Pracovní stůl se židlí pro práci nebo studium * Plně vybavený kuchyňský kout s varnou deskou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem, pečící trouba, myčka na nádobí * Pračka * 32" Full HD (1080p) multimediální zařízení s přístupem k internetu (prohlížení webu, YouTube, počasí apod.) * Veškerá potřebná kabeláž a příjem signálu jsou součástí vybavení Internet a připojení: * Vysokorychlostní sdílené internetové připojení (500/500 Mbps) * Vlastní dedikovaný WiFi 5 router Detaily apartmánu: * Obytná plocha: 38 m² * Podlaží: 2. patro * Cihlová budova * Klidný výhled do atria Dopravní dostupnost: Výborné spojení do centra města: * Metro B – Karlovo náměstí: přibližně 10 minut tramvají ze zastávky Přístaviště * Metro C – Budějovická: přibližně 10 minut autobusem ze zastávky Branické náměstí Parkování: Bezpečné oplocené a hlídané parkovací stání vzdálené 500 m od apartmánu za 1 600 Kč měsíčně. Občanská vybavenost: Vše potřebné máte v docházkové vzdálenosti: * Supermarket Penny – 200 m * Několik restaurací a kaváren – do 300 m * Fitness centrum – 200 m * Oblíbená cyklostezka – 1 km V případě zájmu prosím vyplňte formulář zájemce zde: https://www.navinohradu.cz/cs/form/

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 516

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 19 000 Kč +5.6 %
26.08.2026 18 000 Kč

Odhad reálné ceny

19 961 Kč
rozpětí 17 106 – 23 777 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 058 · váha 58 %
Model z dat 20 125 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 063 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 20 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 125 Kč (rozpětí 17 068 Kč – 23 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Branické náměstí)
Nádraží
1048 m (Praha-Zlíchov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zdraženo 18 000 → 19 000
26.08.2026 přidáno