Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, právě dokončený byt 2+kk o rozloze 40 m² s balkonem, který se nachází v 2. patře v bytovém domě hned u vlakového nádraží Kralupy nad Vltavou. Byt je zařízený kuchyňskou linkou, pračku se sušičkou zakoupíme po dohodě s nájemcem.
Budova je vybavena výtahem a bezbariérovým přístupem, což zaručuje snadnou dostupnost bytu.
Proč si vybrat právě tento byt?
• Prvotřídní lokalita: Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu přímo naproti vlakovému a autobusovému nádraží. V Praze na Hlavním nádraží, nádraží Bubny (Holešovice/Vltavská) nebo Masarykově nádraží jste pohodlně vlakem za pouhých 30 minut. Ideální pro ty, kteří pracují v metropoli, ale preferují klidnější a cenově dostupnější bydlení.
• Novostavba: Buďte prvními nájemníky – čekají na vás nové materiály, čistý design, úsporné technologie (nízké náklady na energie) a vysoký standard provedení.
Chytrá dispozice:
• Obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou: Srdce bytu s výstupem na vlastní balkon, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Kuchyňské spotřebiče – indukční deska, elektrická trouba, myčka, digestoř, vestavěná lednice s mrazákem
• Ložnice: Samostatná a klidná místnost, oddělená chodbou od obývacího pokoje, pro váš nerušený spánek.
• Moderní koupelna: Nadčasový design a kvalitní sanita.
Okolí a služby:
• V blízkosti bytu najdete veškerou občanskou vybavenost: lékárny, restaurace, kavárny, supermarkety i cyklostezku podél Vltavy pro váš volný čas.
Klíčové výhody:
• Balkon pro váš odpočinek, plně vybavená designová kuchyň
• Strategická poloha (vlak/bus 1 minutu od domu)
• Do centra Prahy rychleji než z mnoha pražských sídlišť
• Moderní, čisté a bezpečné prostředí novostavby
Podmínky pronájmu:
• Měsíční nájemné: 19.000 Kč měsíčně
• Poplatky za služby: 3.400 Kč (zahrnuje zálohy na teplo, studenou a teplou vodu a další služby, elektřina se přepisuje na nájemce)
• Vratná kauce: 30.000 Kč
• K nastěhování: od 1.9.2026 / nebo 1.10.2026
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 900 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 151
Odhad reálné ceny
17 259 Kč
rozpětí 13 954 – 19 285 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 224 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
17 758 · váha 62 %
Model z dat
16 504 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 17 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 504 Kč (rozpětí 13 499 Kč – 19 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
- Nádraží
- 65 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |