Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt v centru Prahy Nabízíme k pronájmu příjemný a útulný byt v centru Prahy 4 - jen 1 minutu chůzí od stanice metra C Pražského povstání. V bezprostřední blízkosti se nachází také Tesco Express a přímo naproti v ulici je příjemná kavárna. Samotný byt je díky velkým oknům krásně prosvětlený a jeho vysoké stropy i prostorné pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné bydlení. Má příjemnou tradiční atmosféru a je vybavený tak, aby nabídl pohodlné a praktické bydlení. Skládá se z vstupní chodby, dvou pokojů, odděleného WC a koupelny, kuchyňského koutu (lednice, mrazák, sporák, trouba, mikrovlnná trouba, varná konvice, nádobí) a balkónu. Součástí vybavení pokojů je lůžko, rozkládací sedací souprava a křeslo, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, psací stůl, knihovna a skříň na oblečení. K dispozici je také dostatek úložného prostoru. Je ideální pro jednotlivce či pár. Nájem pro 2 osoby činí celkem 22 tisíc korun. Po dohodě je možné si přinést vlastní nábytek, podmínkou je uskladnění stávajícího nábytku po dobu nájmu. Možnost dvojlůžka. Byt je nekuřácký a domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21949069

Vybavení a sítě

balkon (m²): 1.52 výtah zobrazení na portálu: 533

Odhad reálné ceny

29 496 Kč
rozpětí 22 470 – 34 456 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 478 · váha 56 %
Model z dat 28 829 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 18 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 30 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 829 Kč (rozpětí 23 580 Kč – 34 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Pražského povstání)
Nádraží
95 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno