Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o rozloze 54 m², který se nachází v cihlové budově s výtahem na šestém a zároveň posledním podlaží. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a plně vybavená, takže si můžete ihned užívat moderní a pohodlné bydlení v jedné z nejhezčích ulic a v blízkosti parku na Vinohradech. Byt disponuje promyšlenou dispozicí, která skvěle využívá prostor, a navíc nabízí terasu o výměře 7 m², ideální pro odpočinek s příjemným výhledem do upraveného vnitrobloku. V bytě je plynový kotel a klimatizace, dřevěná plovoucí podlaha a dlažba, pračka v koupelně a myčka nádobí v kuchyni. Byt je vhodný pro jednotlivce, nebo pár (nikoliv spolubydlení) nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Celková kvalita, vkusný interiér a moderní vybavení představují ideální volbu pro každého, kdo hledá komfortní a bezstarostné bydlení . Byt je k nastěhování 01.10.26

Parametry

Cena
26 700 Kč /měsíc (494 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21753890

Vybavení a sítě

terasa (m²): 7 výtah zobrazení na portálu: 219

Odhad reálné ceny

29 762 Kč
rozpětí 24 229 – 39 089 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 590 · váha 39 %
Model z dat 31 147 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 19 055 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 28 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 147 Kč (rozpětí 25 476 Kč – 36 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 700 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Krymská)
Nádraží
489 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno