Pronájem bytu 3+kk 86 m²

Jičín, Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+kk o celkové výměře 86 m² (bez výměry balkonu a lodžie), který se nachází ve čtyřpodlažní cihlové budově. Byt se nachází ve druhém nadzemním patře a jeho velmi dobrý stav zaručuje pohodlné bydlení. Dispozice bytu je promyšleně uspořádaná tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro každodenní život, přičemž je vybaven částečně, což umožňuje přizpůsobení interiéru podle vlastních představ.
Pronájem je do 15.7.2027.

 Celková kvalita nemovitosti spolu s umístěním v osvědčeném cihlovém domě přispívá k jejímu atraktivnímu charakteru. 

V případě zájmu je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Poplatky: 6 200 Kč
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 25842421

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2.5 lodžie (m²): 1.5 zobrazení na portálu: 57

Odhad reálné ceny

19 058 Kč

rozpětí 14 826 – 21 949 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 19 494 · váha 58 %

Model z dat 17 782 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 19 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 782 Kč (rozpětí 14 544 Kč – 21 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Jičín, kino)
Nádraží: 734 m (Jičín)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno