Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Hostavice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, o ploše 56m² + terasa 11,4m2, ve 2. patře moderního bytového domu z roku 2019 v klidné části, ulice U Hostavického potoka, Praha 9 - Hostavice. Na terasu je vstup z obývacího pokoje i z ložnice. Terasa poskytuje příjemný výhled do zeleně a dostatek místa pro posezení a relaxaci. Byt je převážně zařízený jako na fotografiích, jen nebude pračka, sušička a komoda v šatně. Obývací pokoj je spojen s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Ložnice s manželskou postelí i úložným nábytkem. Velkou předností je prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Praktická komora o velikosti 3 m² v bytě. Součástí pronájmu je garážové parkovací stání přímo v domě za poplatek + 1.500 Kč/měsíc. Byt se nachází v tiché lokalitě s množstvím zeleně a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní bydlení s dlouhodobou perspektivou. K nastěhování od září 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2018
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 597 m školka 109 m lékař 981 m metro 2713 m pošta 1514 m restaurace 529 m škola 613 m obchod 1577 m vlak 933 m

Odhad reálné ceny

25 950 Kč
rozpětí 20 640 – 29 022 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 503 · váha 61 %
Model z dat 23 690 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Lomnická)
Nádraží
453 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno