Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Praha, Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1, P8 Dolní Chabry, Budyšinská FS000152D Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v přízemí rodinného domu s možností využívání zahrady a grilu. Byt je ideální zejména pro studenty, jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24 m², samostatný pokoj o velikosti 30 m², koupelna vybavená pračkou a samostatné WC umístěné na chodbě. V domě žijí ve 2. nadzemním podlaží majitelé se čtyřmi kočkami, které procházejí společnou chodbou na zahradu. Nájem při 1 osobě 16 000 Kč při 2 osobách 18 000 Kč, vratná kauce 20 000 Kč, provize 20 000Kč

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
internetove-prohlidky-cz

Vzdálenosti

bankomat 915 m MHD 127 m školka 102 m lékař 648 m metro 2417 m pošta 637 m restaurace 353 m škola 165 m obchod 2010 m vlak 3452 m

Odhad reálné ceny

24 291 Kč
rozpětí 21 412 – 27 061 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 420 · váha 65 %
Model z dat 22 306 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 20 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Prunéřovská)
Nádraží
2084 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno