Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+1, P1 Staré Město, Betlémská FS00142H Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 35 m2 situovaný v cihlovém domu s výtahem v samém srdci Prahy 1. Atraktivní lokalita nabízí veškeré výhody centra města Národní divadlo je vzdálené pouhé 3 minuty chůze, Staroměstské náměstí a Karlův most přibližně 5 minut. Byt je velmi tichý, jelikož se dům nachází ve vnitrobloku klidné ulice a okna směřují do dvora. Interiér je útulně a prakticky zařízen s důrazem na komfortní městské bydlení. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou i základním nádobím. V koupelně naleznete vanu, pračku a dostatek úložných prostor. Obytná část nabízí praktické vestavěné patro na spaní, pracovní i jídelní stůl, pohodlnou pohovku a rozsáhlou knihovnu. Okno v pokoji je opatřeno stahovací roletou, která slouží jako účinné zatemnění pro nerušený spánek nebo jako promítací plátno pro datový projektor umístěný naproti. Moderní technologie zahrnují chytré osvětlení s možností hlasového ovládání a změny intenzity či barvy světla, elektronický zámek ovládaný kódem nebo otiskem prstu a automatický robotický vysavač, který lze nastavit pro pravidelný úklid. Tento byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení v samotném centru Prahy, v jedinečné lokalitě s neopakovatelnou atmosférou a geniem loci historického města. Cena: 22 900 Kč + služby 3500Kč, Vratná kauce 38 000 Kč, provize 26 000 Kč

Parametry

Cena
22 900 Kč /měsíc (654 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
internetove-prohlidky-cz

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 486 m školka 327 m lékař 220 m metro 458 m pošta 858 m restaurace 25 m škola 47 m obchod 303 m vlak 1500 m

Odhad reálné ceny

23 244 Kč
rozpětí 19 065 – 30 518 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 675 · váha 44 %
Model z dat 23 493 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 12 345 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 676 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Karlovy lázně)
Nádraží
381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno