Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 50 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela vybavený 3 kk v Praze na Žižkově. 2 vybavené ložnice postelemi a šatními skříněmi, 1 koupelna s vanou + 1 samostatné WC, obývací pokoj s jídelním stolem s židlemi, pohovkou, TV, skříňkami, kuchyň vybavena lednicí, plynovým vařičem, pračkou. Topení a teplou vodu zajišťuje plynový kotel. Napište nebo volejte ke sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
domovoi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 175 m školka 118 m lékař 204 m metro 787 m pošta 1271 m restaurace 75 m škola 98 m obchod 1142 m vlak 841 m

Odhad reálné ceny

26 273 Kč
rozpětí 21 710 – 32 473 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 413 · váha 55 %
Model z dat 29 199 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 16 930 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (U Památníku)
Nádraží
789 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno