Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě o užitné ploše 68 m2, nacházející se v Praze. Tento jednopodlažní byt je umístěn v 6. patře cihlovo-skeletové budovy, která je vysoce kvalitní a poskytuje komfortní podmínky pro moderní bydlení. K bytu náleží 2 prostorné terasy o celkové rozloze 30 m2, které nabízí ideální místo pro relaxaci a odpočinek s krásným výhledem. Kromě samotného bytu je k dispozici také sklep pro úložné potřeby a pohodlné parkování zajistí parkovací stání, které lze doplnit k pronájmu za 2000,- Kč měsíčně. Byt je v osobním vlastnictví a představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení bez starostí. Nájemné činí 26 000 Kč za měsíc a je nutná vratná kauce ve výši 40 000 Kč. Zájemci mají výhodu, že nemusí hradit provizi za zprostředkování. Byt bude připraven k nastěhování od 1. října 2026. Byt je výhradně nekuřácký a přejeme si, aby tak nadále zůstal. Inzerát je výhradně pro přímé zájemce. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 868 m MHD 109 m školka 829 m lékař 853 m metro 1286 m pošta 1631 m restaurace 630 m škola 287 m obchod 659 m vlak 1250 m

Odhad reálné ceny

29 809 Kč
rozpětí 26 614 – 33 806 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 455 · váha 65 %
Model z dat 30 679 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 26 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Za Mototechnou)
Nádraží
1208 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno